БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

НА 300 М. ОТ БЪДЕЩАТА М-Я ЛЮЛИН 2!

АКТ 15 ДО ЮЛИ 2026г.!

Представяме Ви за продажба слънчев, едностаен апартамент, със ЗП 40.09 кв.м., обща 51.24 кв.м., заедно със склад на сутерен, с просторна гледка, в нова жилищна сграда, на много комуникативнo място в Люлин 2.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, баня с тоалетна, спален кът/дневна с кухненски бокс, балкон.
Изложение: Ю/И

Имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи по желание на клиента.

Блиндирана входна врата от висок клас, Kьомерлинг Петкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет и нискоемисийно стъкло.

Отоплението е на ТЕЦ, с локални щрангове на всеки етаж за самостоятелно управление (спиране, или пускане на парното) за всяко домакинство. Направени са и разводки за климатик.

Налични са по два асансьора Orona във всеки от двата входа.

Общите части са решени с LED осветление. Дизайнът на стълбището е с естествен цветен камък. Сградата е изградена от монолитна стоманобетонна конструкция, външна топлоизолация 12 см., с висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност. Фасадата е с минерална мазилка и модерни цветове, придаващи съвременна визия.

Жилищата са функционални и практични, с удобни разпределения, както с изчистени прави линии, така и с по - нестандартни за всеки дизайнерски вкус.

В сградата се предлагат и други двустайни, както и едностайни и тристайни жилища, търговски помещения, подземни, надземни паркоместа и гаражи. Планирани са стойки за велосипеди.

Отлична локация, осигуряваща бърз достъп до бул. Добринова скала, бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, на 300 метра от бъдеща метростанция Люлин 2 от планираното разширение на Линия 1, както и налични автобусни спирки на линии 81, 82, 108, 111 и тролейбус 6.

В непосредствена близост и пешеходно разстояние:
35 ДГ Щастливо детство - 6 минути
22 ДГ Великденче - 9 минути
32 ДГ Българче - 9 минути
90 СOУ ген. Хосе де Сан Мартин - 12 минути
33 ОУ Санкт Петербург - 12 минути
Частна ДГ Чудната къщичка - 5 минути
T-Mаркет - 6 минути
Kам Mаркет - 6 минути
HomeMax - 11 минути
Бъдеща метростанция - 3 минути

Наблизо с автомобил:
Lild - 2 минути
Mr. Bricolage - 2 минути
Billa - 4 минути
Tehnopolis - 4 минути
Фантастико - 3 минути
KFC - 4 минути

Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране
-Ремонтни дейности до ключ
Тел. за контакт: 0877657339, или 0899940010

NO BUYER'S COMMISSION!

Only 300 m from the future Lyulin 2 Metro Station!

Act 15 expected by July 2026!

We are pleased to present this bright and functional studio apartment located in a newly built residential complex in Lyulin 2, Sofia.

Built-up area: 40.09 sq.m.
Total area: 51.24 sq.m.
Additional storage room included

Layout:
Entrance hall
Bathroom with WC
Living/sleeping area with kitchenette
Balcony

Exposure: South-East

The apartment is offered on plaster and screed, allowing the new owner to complete the interior according to their personal taste.

The building features:
High-quality construction and materials
Kömmerling PVC windows with low-emissivity glazing
Central heating with individual control
Air-conditioning connections
Orona elevators
Luxuriously finished common areas with LED lighting
10 cm stone wool thermal insulation
Modern energy-efficient design

Excellent location with quick access to Tsaritsa Yoanna Blvd., Dobrinova Skala Blvd. and the Sofia Ring Road. Public transport, schools, kindergartens, supermarkets and the future metro station are all within walking distance.
Underground and outdoor parking spaces, garages, commercial units and additional apartments are also available in the complex.

Our agency provides:
- Full legal assistance
- Preparation of all transaction documents
- Free mortgage financing support
- Turnkey renovation services

Contact:
+359 87 765 7339
+359 89 994 0010